Informação pré-contratual para a compra de habitação

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Informação pré-contratual para a compra de habitação
Informação pré-contratual para a compra de habitação

Se está a pensar comprar casa e se vai ter necessidade de recorrer a um crédito bancário então lei com atenção a informação pré-contratual, a leitura cuidada desta informação poderá pesar no momento da decisão da instituição bancária onde irá contrair o seu empréstimo.

Informação Pré-contratual

Antes de realizar um contrato, o banco tem de prestar as seguintes informações:

  • Os tipos de empréstimos disponíveis e as diferenças entre contratos com taxas de juro fixa e variável, indicando o número de dias do ano subjacente ao cálculo dos juros e o critério de arredondamento da taxa de juro;
Tenha em atenção as regras do arredondamento das taxas de juro, este só pode ser estabelecido à milésima!
  • O SPREAD, que corresponde à margem de lucro do banco.
  • As garantias exigidas. Por exemplo, hipoteca, seguro de vida, fiador, etc.
  • E outros custos, administrativos, com seguros, encargos legais, etc.
  • O custo da preparação de uma proposta de contrato de crédito, nomeadamente o da avaliação da casa. deve ficar também claro se esse custo será cobrado mesmo se o banco acabar por recusar o empréstimo;
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