Se vai recorrer ao crédito bancário para comprar casa lembre-se que está a assumir um dos compromissos financeiros mais importantes da sua vida, tanto pelas verbas que envolve, como pela duração do contrato com o banco.
Comprar casa
Antes de tomar uma decisão tenha em atenção alguns conselhos:
- Consulte vários bancos e solicite várias simulações;
- Use a Taxa Anual efectiva (TAe) para comparar as diferentes propostas, pois esta já inclui todos os custos associados ao contrato;
- Tenha também em atenção o custo de outros produtos ou serviços bancários que possa subscrever para eventualmente beneficiar de condições mais favoráveis;
- Estude com atenção as cláusulas contratuais. Peça ajuda se necessário;Avalie o impacto do crédito nos seus encargos mensais, calculando a sua taxa de esforço;
Se estiver a pedir um empréstimo com taxa de juro variável, o banco tem de fornecer uma simulação com três cenários de risco, guia do consumidor ou seja, a taxa de juro actual e esta taxa aumentada em 1 ou 2 pontos percentuais e o valor que ficará a pagar em cada uma das situações.
Assim, é mais fácil avaliar o impacto de eventuais aumentos no seu orçamento.
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